契税可以退税是真的吗

契税可以退税是真的吗

是真的,满足条件契税是可以退税的。根据相关规定，有4种情形可以申请契税退税。

1. 在期房退房

如果购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税。购房者在购房合同约定的时间内申请退房，办理无效退房手续后，可以向税务机关申请办理契税退税。

2. 面积差异导致多缴纳

如果购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致购房者多缴纳了契税，可以向税务机关申请办理契税退税。购房者需要提供相关证据，如购房合同、房屋交付证明等，证明实际交付房屋的面积与合同约定有差异。

3. 贷款购买家庭唯一住房

对于贷款购买家庭唯一住房的购房者，如果月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税，可以申请契税退税。购房者需要准备相关资料，如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的个税缴纳证明等，向税务部门申请办理退税手续。

4. 未办理房屋权属变更登记前退房

对于已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的情况下，可以申请退还已纳契税。购买者可以向开发商或房管局申请办理契税退税手续。在办理土地和房屋权属登记之前，如果购房者退房，则需要退还已纳的契税。

需要注意的是，常规情况下购房的契税是不可以退税的，只有在满足上述情况下才可以申请退契税。购房者在申请契税退税时，需要按照规定的流程办理退税手续，并准备齐全的相关材料。

契税可以退税是真的，但是需要满足一定的条件。如果购房者办理了期房退房手续、面积与合同有差异、贷款购买家庭唯一住房、未办理房屋权属变更登记前退房等情况下均可以申请契税退税。购房者在申请退税时，需要准备相关证明材料，并按照规定的流程办理退税手续。