二套房契税多少

在房地产市场中，购买第二套房产需要缴纳契税。根据不同的政策和地区，契税率会有所不同。一般而言，二套房契税一般是首套房契税的两倍，即3-4%。购买第二套改善性住房的契税税率也会根据房屋面积的不同而有所变化。下面是一些详细的介绍和解释。

1. 契税税率：

普通住宅，90平方米以下：首套房契税为1%，二套房为3%。

普通住宅，90平方米-140平方米：首套房契税为1.5%，二套房为3%。

140平方米以上（含140平方米）：首套房契税为3%，二套房为3-5%。

2. 个人购买家庭第二套改善性住房：

对于面积为90平方米及以下的改善性住房，契税减按1%的税率征收；对于面积为90平方米以上的改善性住房，契税减按2%的税率征收。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的购买者购买的较大面积的住房，用于自己的改善居住。

3. 缴纳契税时间：

二套房的契税一般是在购房人签订房屋的权属转移合同当天或者取得房屋产权转移证书的当天，要在此日期的十天之内向当地税务机关缴纳。

4. 契税收费标准：

根据各区的房屋均价和房管局市场指导价，契税的收费标准有所不同：

面积小于90平方米的买方首套房子契税为评估价格的1%。

面积大于90平方米小于144平方米的买方首套房子契税为评估价格的1.5%。

契税是购买房产时需要缴纳的一项税费，对于购买第二套房产来说，契税一般是首套房契税的两倍。对于不同类型的房产和不同面积的改善性住房，契税税率和收费标准有所不同。购买第二套房产的契税要在签订权属转移合同或取得产权转移证书后的十天内缴纳。购房者在购买房屋时需要留意相关的契税政策，以便合理规划自己的经济预算。