住房公积金贷款能贷多少钱

住房公积金贷款是一种常见的购房贷款方式，通过缴存住房公积金来申请贷款购买房屋。许多人关心的问题是，住房公积金贷款能够贷多少钱。以下是关于住房公积金贷款额度的几个要点。

1. 根据新政，缴存年限与贷款额度挂钩

根据新政规定，公积金每缴存一年可贷款10万元，缴存不满一年的按满一年计算，最高可贷款120万元。以北京为例，之前贷款额度最高为120万元，缴存时间的长短并不会影响额度，但是新政将贷款额度与借款人住房公积金的缴存年限挂钩。

2. 地区要求和城市限制

住房公积金的贷款额度在不同地区和城市会有不同的限制和要求。比如，杭州地区的公积金账户3万可以借款30万元左右，一般而言，贷款额度一般是公积金账户余额的10倍，但最大不超过20万元。

3. 个人公积金账户余额

如果想要使用住房公积金贷款，需要确保个人公积金账户余额在2万元以上。这意味着贷款额度与个人公积金的积累有关，如果账户余额低于2万元，则无法贷款。

4. 最高贷款额度

一人申请住房公积金贷款的最高贷款额度为50万元，而两人或两人以上共同购买同一住房申请住房公积金贷款的最高贷款额度为80万元。需要注意的是，贷款额度可能因地区和政策的不同而有所变化。

住房公积金贷款的额度取决于多个因素，包括缴存年限、地区要求、个人公积金账户余额以及购房人数等。不同地区可能有不同的贷款额度限制和政策规定。如果需要贷款购房，建议咨询当地住房公积金管理部门或银行了解具体的贷款额度和要求。