收益回报率怎么算

回报率是衡量投资收益与投入成本之比的指标，能够帮助投资者评估投资项目的盈利能力。回报率的计算公式为：回报率 = （投资的收益 投资成本）/ 投资成本 * 100%。投资的收益是指投资所得的利润或回报，投资成本为投入的资金或资产的价值。

在实际应用中，回报率可以用年利率、月利率或日利率来表示，通常以百分比的形式呈现。投资回报率是投资决策的重要依据，对于投资者来说，了解如何计算回报率是至关重要的。

下面将从不同角度详细介绍回报率的计算方法和常用算法。

1. 简单投资回报率的计算方法

简单投资回报率是最常见的计算回报率的方法，它可以用于评估一个投资项目的基本盈利能力。简单投资回报率的计算公式为：简单投资回报率 = 投资收益 ÷ 投资成本 × 100%。

举个例子，如果某个投资项目的投资成本为100万元，投资期限为1年，投资收益为120万元，则该投资项目的简单投资回报率为：简单投资回报率 = 120万元 ÷ 100万元 × 100% = 120%。

2. 投资回报率的计算方法

投资回报率是综合考虑投资收益和投资成本的指标，可以帮助投资者更全面地评估投资项目的可行性。投资回报率的计算公式为：投资回报率 = （投资收益 投资成本）÷ 投资成本 × 100%。

举个例子，如果某个投资项目的投资成本为100万元，投资期限为2年，投资收益为130万元，则该投资项目的投资回报率为：投资回报率 = （130万元 100万元）÷ 100万元 × 100% = 30%。

3. 商铺投资收益率的计算方法

商铺投资收益率是指投资商铺所能获得的回报与投资成本之间的比值。商铺投资收益率的计算方法有多种，下面介绍其中的一种常见算法。

1. 租金回报率法：

公式：租金回报率 = (税后月租金 按揭月供款) ÷ (首期房款 + 期房时间内的按揭款)。

2. 净现值法：

公式：净现值 = 未来每年的现金流量 × (1 + 折现率)的n次方 投资成本。

3. 内部收益率法：

公式：投资回收期 = 投资成本 ÷ 平均每年净现金流量。

4. 投资回收期法：

公式：租金收回期 = (首期房款 + 期房时间内的按揭款) ÷ (税后月租金 按揭月供款)。

4. 资产收益率的计算方法

资产收益率是衡量企业或个人资产利润能力的重要指标，能够帮助评估资产的盈利能力和投资项目的风险收益特征。资产收益率的计算公式为：资产收益率 = 净利润 ÷ 平均资产总额 × 100%。

资产收益率通过比较企业或个人的净利润和平均资产总额之间的关系，判断资产的利润率和利润水平。

5. 房产投资回报率的计算方法

房产投资回报率是指投资房产所能获得的回报与投资成本之间的比值，能够帮助投资者评估房产投资项目的盈利能力。下面介绍房产投资回报率的计算方法。

1. 收益模式计算：

公式：投资回报率 = 每月租金收益 按揭月供款×12 ÷ 首期房款 + 期房时间内的按揭款。

2. 总投资回报率计算：

公式：投资回报率 = 总收益 ÷ 本金。

通过计算房产投资回报率，可以帮助投资者了解房产投资的风险和收益，从而做出明智的投资决策。

回报率是评估投资项目盈利能力的重要指标，不同的投资项目和资产类别有不同的回报率计算方法。无论是简单投资回报率、投资回报率、商铺投资收益率、资产收益率还是房产投资回报率，通过合理使用计算公式，投资者可以准确评估投资项目的盈利能力和风险收益特征，做出明智的投资决策。

投资者应该熟悉各种回报率的计算方法，并根据自身的需求和风险承受能力来选择适合自己的投资项目。