等额本金20年提前还款技巧

等额本金20年提前还款技巧是指在按揭贷款的本金支付方式为每月等额本金的情况下，借款人在还款期限内提前偿还部分或全部贷款的方法。这种技巧可以有效减少剩余贷款本金，从而缩短还款期限，减少利息负担。

1. 提前还款

对于选择20年等额本金还款的贷款人来说，一旦有了一笔闲置资金，可以选择提前还款。提前还款可以有效地减少剩余贷款本金，从而减少剩余期限和利息负担。借款人可根据自身情况选择一次性提前还款或者分期提前还款。

2. 选择合适的还款方式和时间周期点

在进行提前还款时，借款人应根据自身情况选择合适的还款方式。全额提前还清可以一次性摆脱贷款负担，但可能会对个人资金流动性造成一定压力。部分提前还款则可以减轻压力，同时缩短还款期限和减少利息支出。

借款人还应选择合适的时间周期点进行提前还款。最好在贷款总周期的1/3时间进行提前还款，这样可以最大程度地减少利息支出并缩短还款期限。

3. 灵活调整还款方式

等额本金还款方式可以提前还款，并且对于提前还款的部分，借款人可以选择减少月还款额或者缩短还款期限，更加灵活。这使得借款人在有资金闲置时可以快速降低负债风险，同时不会增加过大的财务压力。

等额本金还款方式的缺点是前期还款压力较大，因为前期的每月还款额较高。借款人需要在贷款初期有足够的偿还能力。

4. 利率选择和利率预测

在进行等额本金20年提前还款时，借款人还应关注货币政策和利率发展趋势。根据当前和预测的利率情况，借款人可以选择适合自己的借款利率，从而有效地控制还款压力和利息负担。

5. 还款计划调整

借款人在进行等额本金20年提前还款时，可以根据实际情况调整还款计划。随着个人经济状况的变化，借款人可以调整每月还款额或还款期限，以适应自己的财务情况。这可以使借款人更好地管理贷款，并提前摆脱负债。

通过以上技巧，借款人可以在等额本金还款方式下，进行20年提前还款，从而减少剩余期限和利息负担。借款人还可以根据自身情况进行灵活调整，以适应个人财务变化和利率走势。正确使用这些技巧可以帮助借款人更好地管理贷款，并提前实现负债自由。