信托是什么意思是做什么的

1. 什么是REITs（不动产投资信托基金）

REITs是指将具有持续、稳定收益的不动产或者权益通过证券化的方式转化为具有较强流动性的上市证券的标准化金融产品。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易。作为一种特殊的不动产投资工具，REITs为投资者提供了参与不动产市场的机会，同时也为不动产所有者提供了一种资金融通的途径。

2. 信托的定义和基本原理

信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的进行管理或处分的行为。信托有以下几个重要参与角色：

2) 受托人（Trustee）：接受委托人的委托，按照委托人的意愿管理或处分信托财产。

1) 财产管理功能：信托可以帮助委托人实现财产的有效管理和保值增值，通过信托专业人士的专业能力和专业知识，对委托人的财产进行精细化管理。

3) 财富传承功能：通过信托可以为委托人的后代或特定受益人提供财务支持和财富传承，保障家族财富的延续。

1) 多元化产品：信托产品类型呈现多样化趋势，包括房地产信托、股权信托、债权信托等。

3) 国际化发展：***信托业逐渐走向国际舞台，与境外金融机构的合作不断加强，参与国际信托市场竞争。