2023基准房贷利率

2023基准房贷利率是指在2023年，各大银行对于房贷的利率标准。根据最新的消息，***工商银行的贷款利率为：首付款利息为5.79%，二套住房贷款的利息为6.13%。这些贷款利率相较于基准利率上涨了约18%左右。商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年的情况下。不同地区的地方银行对首套房贷利率的调整力度也不尽相同，全国首套房平均利率为5%左右。

一、***各大银行房贷利率是多少

1. 一年以内的短期贷款和包括一年的贷款利率，央行基准利率为4.35%

2. 一年至五年的中期贷款和包括五年的贷款利率，央行基准利率为4.75%

3. 五年以上的长期贷款利率，央行基准利率为4.9%

以上是***各大银行房贷利率按照不同期限划分后的利率标准。

二、2023年各大银行房贷利率调整情况

1. "二套转首套"、不良贷款归还、积欠本息等存量房贷客户可以从2023年9月25日开始向银行提出申请，申请截止日期为2023年10月22日。这些客户的贷款利率将会根据实际情况和执行定价政策进行调整。

2. 公积金贷款的利息相较于商业贷款要低很多。例如，5年以上的公积金贷款利率约为3.25%。

3. 人民银行规定，首套个人住房贷款的利率不得低于同期LPR（贷款市场报价利率），而二套个人住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。2023年首套房贷最低利率约为4.1%-4.3%，二套房贷利率约为4.7%-4.9%左右。

三、2023年房贷利率调整对购房者意味着什么

1. 2023年房贷利率的调整并不是坏事情。这个调整对于整个社会和经济发展来说，都是一个好的信号。由于房贷利率的上调，可以降低房产投资的热度，防范投资过热引发的房地产市场风险。

2. 随着房贷利率的上调，购房者需要为购房做好更充分的规划和准备。购房者需要更加谨慎地考虑自己的购房能力和贷款负担，避免因利率上涨而造成还款困难。

2023年的基准房贷利率将有所上调，购房者需要做好准备，谨慎选择贷款方式，并合理规划自己的购房计划。