中关村一小学区房价格 中关村一小 学区房

1. 中关村一小学区划片

据记录，中关村第一小学学区划片包括中科院东南小区、怡生园、中关村310楼等多处地段。

2. 房价走势

根据数据显示，近年来，基本以43平满五*学区无占用的房子为基准，价格约为680万左右。房价随着学区占用情况而波动，一般每低一年级房价便宜10万。

3. 热门小区

中关村一小周围的热门小区有中关村一小天秀***校、荷塘月舍、北京天秀花园古月园等。这些小区因为临近学校而备受关注。

4. 地段因素

地段对房产价值至关重要，例如上地东里虽然靠近学区，但地段因素影响其保值性。北五环以外的地区往往都有较低的保值性。

5. 价格洼地

中关村三小划片内的新起点嘉园被视为价格洼地，由7栋塔楼和5栋裙楼构成，吸引了不少购房者的关注。

6. 新盘介绍

蜂鸟家园作为一个小户型楼盘，定位为年轻一族在中关村上班的首选。在价格方面相对亲民，吸引了很多年轻人的关注。

7. 优质学府

中科启元学校口碑不错，虽然无学区房，但备受认可。而对口的中关村一小和中关村二小属于海淀前列的优质学府。

根据中关村二手房成交量和价格的上升趋势，投资者和购房者需要谨慎对待该地区的房产市场，选择适合自己的购房策略。