宜华城为什么卖给保利

宜华城作为一个高层产品，由广东宜华地产开发，并在2017年左右售卖给了一位亲戚。由于一些宜华方面的原因，该项目仍未能办理房产证，并且配套设施如园林绿化也未完全建设好。后来，保利发展接手了宜华城等几个项目，但情况似乎并未有所改善。

1. 原开发商与保利的股权关系

根据天眼查官网的查询结果，宜华城新豪湾的原开发商为广东宜华地产，然而现在广东宜华地产的大股东变为保利湾区投资发展有限公司，其持股比例为51%。也就是说，宜华地产现在背后的股东是保利湾区投资发展有限公司。

2. 保利公司的管理与销售服务

保利在与业主沟通时表示，新豪湾名义上为广东宜华地产的资产，而保利公司只是代为管理监控并负责销售服务。这意味着保利与宜华集团之间的纠葛依然存在，宜华城新豪湾的业务还在等待中。

3. 宜华系两家上市公司的困境

宜华地产作为原开发商，与保利以及宜华集团之间的交易牵涉到其他公司，例如汕头市荣信投资有限公司。这些公司与宜华集团和保利之间的交易金额和具体关系需要进一步了解。

4. 宜华城项目的建设情况

根据调查，宜华城项目存在一些问题，例如宜华城项目进入住宅区时没有无障碍通道设计，对于行动不便的人和推婴儿车的家庭来说不太友好。园林绿化方面得到了良好的评价，小区的楼间距相对较宽阔，给人一种舒适的感觉。

5. 保利与宜华集团的合作项目

据约定，保利将与宜华集团合作开发多个地产项目，包括汕头市宜华城项目、汕头市龙泉岩项目、揭阳市金都花园项目、海南台达项目等。这些项目的总建设用地面积超过约200万平方米。

6. 保利对宜华的入股和合作

最近，保利发展入股宜华集团旗下的广东宜华房地产开发有限公司，并持股比例为51%。此前，保利地产与宜华集团在粤东、海南等地产项目上展开合作。近年来，保利频繁进行类似的合作。

7. 问题楼盘的化解与推进

在***市***的领导下，保利公司正在推进问题楼盘的化解工作，并取得了较好的成效。目前，该项目已经建设完成，并正快速推进竣工验收备案工作。对于宜华城新豪湾问题楼盘，相关部门正在积极协调解决。

8. 保利宜华城的受益业主

保利宜华城为业主提供了舒适便利的生活环境，满足了他们的生活需求。这对于原本陷入困境的宜华城业主来说是一个巨大的受益。

宜华城出售给保利的原因可能与开发商宜华地产背后的股权关系有关。在保利接手后，宜华城项目仍然面临一些问题，需要与宜华集团和其他相关公司进行合作与沟通。保利宜华城为业主提供了良好的生活环境，并得到了某些方面的认可。