大修基金全称叫什么

大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主***会统一管理和使用的一种资金池。

1. 大修基金的定义及作用

大修基金是一种专门用于维护和修缮房屋的基金。它由房屋所有者或业主协会设立，旨在为房屋维护和修缮提供资金支持。房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后需要进行维修、更新、改造，而这些费用通常是通过大修基金来支付。

2. 大修基金的全称

大修基金的全称为“房屋专项维修资金”。这个全称很好地概括了大修基金的属性和用途，突出了其作为专项资金用于房屋维修的重要性。

3. 大修基金的俗称

大修基金在实际使用中有多种俗称，如房屋维修基金、物业维修基金、住宅专项维修资金、物业专项维修资金等。这些俗称都强调了大修基金的用途和目的，使人们更容易理解其含义。

4. 大修基金的设立与管理

大修基金通常由房屋所有者或业主协会设立，并由业主***会统一管理和使用。业主在购买房屋时需要缴纳一定金额的大修基金，这笔资金会被专门存放在一个专项账户中。业主***会会根据实际情况制定相应的维修计划和使用方案，并使用大修基金来支付维修费用。

5. 大修基金的用途

大修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。具体包括但不限于以下项目：

1. 建筑物的外墙、楼顶、地下室等部位的修缮。
2. 电梯的维修、更新和改造。
3. 公共区域的地板、墙面以及装饰物的修复和更换。
4. 给排水管道、电力设备等的维修和更新。
5. 其他共用设施、设备的维修、更新和改造。

6. 大修基金的缴纳方式

大修基金的缴纳方式一般有两种：

1. 按面积缴纳：根据房屋的建筑面积按一定的比例缴纳大修基金。
2. 按套数缴纳：根据房屋的套数按一定的金额缴纳大修基金。

不同小区和地区的大修基金缴纳方式可能有所不同，具体以当地相关规定为准。

7. 大修基金的收支管理

大修基金的收支管理需要遵循相关法律法规和业主***会的规定。收入方面，大修基金主要来源于业主的缴纳；支出方面，大修基金主要用于收回维修、更新和改造的费用。业主***会应当定期报告大修基金收支情况，并接受业主的监督。

8. 大修基金的使用原则

大修基金的使用应符合以下原则：

1. 合理必要原则：大修基金的使用应合理、必要，不得滥用或挪作他用。
2. 公开透明原则：大修基金的收支情况应公开透明，业主可以随时查询。
3. 专款专用原则：大修基金应专款专用，不得与其他资金混淆使用。

业主***会应当严格按照这些原则来管理和使用大修基金。

大修基金是为了维护和修缮房屋而设立的专项资金，其全称为“房屋专项维修资金”，俗称有房屋维修基金、物业维修基金等。大修基金是由业主缴纳并由业主***会统一管理和使用的，主要用于房屋共用部位和共用设施设备的维修和更新。