越南房价还会涨多久

从18年开始，越南房价就进入了狂飙模式，以胡志明市为例，房屋均价从每平5000人民币涨到了22000，豪宅价格更是突破了6万，有的甚至涨到12万。炒房客身价五年翻十倍的造富神话不断上演。越南房价还会涨多久呢？下面将通过分析，讨论越南房价的未来走势。

1. 越南房价已经到达历史高点

根据越南建设部报告，2022年第一季度，河内、胡志明市、岘港、海防、平阳、同奈、庆和等8个地区房价出现了相当高的涨幅。在胡志明市，房价已经到达10年来历史高点，商品房均价已经超过了6万元。 虽然还有一些地方的房价相对较低，但总体趋势是上涨的。

2. 15年间房价狂涨15倍

越南的房价在过去的12年时间里狂涨了15倍，远远超过了***。 胡志明市的滨城市场，最贵的一套商铺售价约为17万美元，约合119万人民币，只能买一平米的商铺。这个价格已经远超过深圳，直***巅峰时期的***楼市。

3. 经济发展推动房价上涨

越南的经济正处于快速发展阶段，当地居民的生活质量和消费水平都在逐步提高，这推动了房价的上涨。与此越南也吸引了大量的外国投资，尤其是来自***的投资。这些因素相互作用，使得越南房价保持了高企的态势。

4. 楼市泡沫破裂后出现危机

越南楼市发展速度比***要快很多，进入2018年后更是以“狂飙”的速度在发展。进入2023年以来，越南的楼市泡沫破裂，开始出现楼市危机，房价大幅下跌。这给之前疯狂涨价的越南楼市敲响了警钟，也让人们对未来房价的走势存有疑虑。

5. 消费者对未来房价保持乐观

越南的第一大房产网站Batdongsan.com对越南1000多名消费者进行了实际调查，80%的受访者认为未来1-5年越南房价会上涨，其中40%的人预计房价涨幅在5%-10%，23%的人预计涨幅超过10%。这显示出消费者对越南房价未来走势的乐观态度。

6. 政策放宽吸引外国买家

2015年7月起，越南实施了新《住房法》，放宽了对外国买家的购房限制，外国人可在越南自由买卖不动产。随着外国买家的涌入，越南房价在几年间一路飙涨。这也引发了一些担忧，担心房价过快上涨会形成泡沫。

7. 未来房价走势存在不确定性

虽然越南房价在过去几年一直处于上涨的趋势，但是由于楼市泡沫的破裂和政策调控的影响，房价走势存在着不确定性。现在的越南楼市正处于调整期，未来房价的涨幅可能会受到一定的制约。

越南房价近年来经历了疯狂的上涨，与经济发展、政策放宽、外国投资等因素密切相关。随着楼市泡沫的破裂和政策调控的影响，未来房价的走势存在着一定的不确定性。消费者普遍保持对未来房价的乐观态度，认为房价还会继续上涨，但是需要密切关注市场变化，做出合理的投资决策。