2020年基准利率下调

2020年央行进行了两次基准利率调整，具体情况如下：

1. 2020年3月，央行将一年期存款基准利率下调10个基点，从1.5%降至1.35%。

2. 2020年4月，央行再次下调一年期存款基准利率10个基点，降至1.25%。

1. 房贷利率以前的定价方式

房贷利率主要锚定贷款基准利率，这个利率很久才会变一次。

2019年各银行执行的是2015年调整的五年期以上贷款利率，为4.9%。

2. 2020年最新银行利率调整一览

从2015年10月24日起，金融机构下调了人民币贷款和存款基准利率，以降低企业融资成本。

其中，一年期贷款利率和一年期存款利率均下调5个基点。

3. 存量浮动利率贷款定价基准转换

根据央行公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

原合同约定的利率定价方式应转换为以LPR为定价基准加点形成。

4. 2019年最后一次房贷利率基准公布

2020年1月20日，人民银行公布了贷款市场报价利率（LPR）。

一年期LPR为4.15%，五年期以上LPR为4.80%。

5. 商业性个人住房贷款执行利率计算方法

以某笔贷款为例，原合同期限为20年，剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%。

现执行利率为4.9%乘以（1+10%），即5.39%。

6. 2020年***规定的普通商业贷款基准利率

一年以内（包括一年）年利率为4.35%。

一年到五年（包括五年）年利率为4.75%。

五年以上年利率为4.9%。

7. LPR利率情况

截至11月，一年期LPR与五年期LPR利率分别为3.85%和4.65%，连续7个月持平。

8. 不同城市的房贷利率水平

尽管我国的房贷利率基准为4.65%，但由于加点的因素，各城市的房贷利率普遍高于基准水平。

以2020年数据为例，成都的房贷利率最高，首套房贷利率为6.13%，高出基准利率148个基点；上海的房贷利率为5.05%，高出基准利率40个基点。

通过以上内容的整理，可以得出以下结论：2020年央行进行了两次基准利率下调，旨在降低企业融资成本，促进经济发展。房贷利率受基准利率和加点因素影响，不同城市的房贷利率有所差异。存量浮动利率贷款的定价基准也发生了转换，以LPR为定价基准加点形成。这些数据和信息对于了解2020年基准利率下调的影响和趋势具有重要意义。