2021年为什么不能买地产股

2021年为什么不能买地产股

如今，房地产行业所面临的情况比较尴尬。一方面，房地产市场的增长速度放缓，部分中小房企资金断裂、经营困难，多项指标踩红线后难逃退市结局；另一方面，全面注册制背景下，上市公司“壳资源”荒、补库难度加大。这些因素使得2021年购买地产股风险较大，以下将从几个关键点进行详细介绍。

1. 泡沫风险：

当前房地产市场的核心问题依然是泡沫很大。银保监会***明确指出“拥有多套住房的一旦政策改变，或将遭受巨大***失”。因此，在当前的经济形势下，房地产股票存在泡沫破灭的风险。

2. 宏观政策收紧：

2021年宏观政策收紧对地产股造成冲击，包括房地产调控政策不会放松、房贷利率不会大幅下降等。这些政策限制了房地产行业的发展，并对房地产股的走势产生了负面影响。

3. 不利的行业环境：

房地产行业已经进入下行周期，未来几年房价会逐渐下跌。市场需求不足，加上开发商商品房库存减少，将导致购房者需求在2021年减少，从而对房地产股的表现产生不利影响。

4. 企业财务风险：

在当前形势下，部分中小房企资金断裂、经营困难，甚至面临退市风险。这些企业的财务风险会对整个房地产行业产生连锁效应，增加了投资房地产股的风险。

5. 并购难度增加：

全面注册制背景下，上市公司"壳资源"荒，房地产企业想要通过并购扩大规模的难度加大。这也限制了房地产股的增长空间，使其更加不具备投资价值。

2021年购买地产股存在较大的风险。房地产行业面临着泡沫风险、宏观政策收紧、不利的行业环境、企业财务风险以及并购难度增加等问题。因此，投资者应谨慎对待地产股，选择其他具备稳定增长潜力和较低风险的行业进行投资。